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标题: 统计局：2009年全国房价平均上涨813元 [打印本页]

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作者: 四川姚亮    时间: 2010-1-20 13:23
标题: 统计局：2009年全国房价平均上涨813元
http://finance.QQ.com　 2010年01月20日03:42 　 上海证券报　 李和裕　 我要评论(17998)

图片来源：统计局网站

) L( V8 T3 X( k3 E昨天，国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。
统计数据显示，去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。
. W+ K/ K7 f2 L. i6 h“2009年成交量果然惊人，不但远超2008年的6.2亿平方米，还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说，“但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据，9.4亿平方米相对于6.2亿平方米，增幅应该是51.6%，而非此次公布的42.1%。”
9 A! j% ^$ d' B' p+ _同时，2009年全国商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据，再除以上述销售面积，便得出去年全国商品房成交价格约4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上涨近24%。
杨红旭则表示，这一涨幅是近15年最大的，“2004年全国商品房成交均价涨幅近18%，2007年为15%多，2005年为14%多，其余年份都不超过10%。”
2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。
  z2 z! ~. N4 `0 A3 f1 ?从2009年开发投资、销售情况看，今年房地产开发企业的资金比较宽裕，业内人士据此预计，短期内房价难降。

; n" u3 |' ]1 O% A* u统计局数据：
; a$ {# @3 V3 n中国去年商品房销售额近44000亿元 增长超过75%
$ f* r9 W0 p2 c' r5 G; y) l( u& Q2 x6 w70个大中城市房价上月涨7.8% 创2009年新高
统计局：全国房地产开发景气连续九个月上升
4 v8 n7 H# x5 S; W: D视频：统计局将于21日公布12月份经济数据
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楼市调控：
( }" G3 X9 `# k楼市调控下一棒：住建部督战地方政府
& F( C6 G' `' v国11条调控房价 房企须一次性公开全部房源
楼市调控政策密集出台 银行放贷冲动将被牵制

地方博弈：
2 w) Y; z# u- w) n. X杭州首次购房可享1.3%补贴 或将抬高房价
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. e' R- t- E2 @官方态度：
温家宝：促进房地产健康平稳发展
国家统计局总经济师：房地产支柱不能动摇

1 o% O. {0 Q3 P- Y权威媒体调查：
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各界激辩：
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作者: 姚元周    时间: 2012-5-30 16:24
房价太高，购房人望房兴叹。

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